Construcción de Casas de Madera en Canarias
Construir una casa de madera en Canarias requiere planificación, un equipo técnico cualificado y conocimiento de las particularidades del archipiélago. En esta guía repasamos todo el proceso, desde la idea inicial hasta la entrega de llaves.
Fases del proyecto
1. Planificación y diseño
Todo comienza con la definición de tus necesidades: superficie, número de habitaciones, estilo arquitectónico y presupuesto disponible. Un arquitecto elaborará el proyecto básico y de ejecución.
2. Trámites y licencias
Antes de iniciar cualquier obra necesitas:
- Licencia de obra del ayuntamiento correspondiente.
- Visado del proyecto por el Colegio de Arquitectos.
- Estudio geotécnico del terreno.
- Dirección de obra y coordinación de seguridad.
3. Cimentación
La base sobre la que se asienta la casa. En Canarias, el tipo más habitual para casas de madera es:
- Losa de hormigón: ideal para terrenos regulares. Espesor típico de 25-30 cm.
- Zapatas corridas: para terrenos con cierta pendiente.
- Pilotes: para terrenos con mucha pendiente o suelos volcánicos irregulares.
La cimentación debe incluir un sistema de ventilación para evitar la humedad por capilaridad.
4. Fabricación de la estructura
Los componentes se fabrican en taller según el proyecto. Cada pieza se numera y se prepara para el montaje. Este proceso dura entre 4 y 8 semanas.
5. Transporte a las islas
Los módulos y componentes se envían por barco desde la península. Es crucial coordinar la llegada con la preparación de la cimentación.
6. Montaje de la estructura
El equipo de montaje ensambla la estructura sobre la cimentación. Dependiendo del sistema:
- Paneles SIP: 1-2 semanas para el cerramiento completo.
- Entramado ligero: 2-4 semanas.
- CLT: 1-2 semanas.
- Troncos: 3-6 semanas.
7. Cubierta e impermeabilización
La cubierta se monta inmediatamente después de la estructura para proteger la madera de la lluvia. Incluye aislamiento, impermeabilización y acabado exterior.
8. Instalaciones
Fontanería, electricidad, saneamiento y telecomunicaciones. En casas prefabricadas, gran parte del cableado y tuberías viene preinstalado de fábrica.
9. Acabados
Revestimientos interiores, pintura, pavimentos, carpintería interior, sanitarios y cocina. Es la fase que más tiempo consume pero la que da personalidad a tu hogar.
Particularidades de construir en Canarias
Clima
El clima subtropical de las islas es favorable para la madera, pero hay que tener en cuenta:
- Zona costera: mayor salinidad ambiental, requiere tratamientos protectores específicos.
- Medianías: humedad moderada, ideal para casas de madera.
- Cumbre: mayor exposición al viento y lluvia, requiere refuerzo estructural.
Tratamiento de la madera
Toda la madera debe estar tratada con productos fungicidas e insecticidas. En zonas costeras se recomienda además tratamiento anti-salinidad.
Protección contra incendios
El CTE exige una resistencia al fuego mínima según el uso y la altura del edificio. La madera tratada con productos ignífugos cumple sobradamente estas exigencias.
Equipo necesario
Para construir tu casa de madera necesitarás:
- Arquitecto: diseño del proyecto y dirección de obra.
- Aparejador: dirección de ejecución material.
- Fabricante de casas de madera: producción de la estructura.
- Equipo de montaje: ensamblaje en parcela.
- Instaladores: electricista, fontanero, climatización.
Consulta la normativa urbanística antes de empezar tu proyecto.