Comprar Casa de Madera en Canarias
Comprar una casa de madera es una decisión importante que requiere información y criterio. En esta guía te explicamos cómo elegir el mejor proveedor, qué preguntar antes de firmar y cómo evitar los errores más comunes.
¿Dónde comprar una casa de madera para Canarias?
Fabricantes peninsulares con envío a islas
La mayoría de fabricantes de casas de madera operan desde la península y realizan envíos marítimos a Canarias. Ventajas: mayor oferta, precios competitivos, experiencia consolidada. Inconveniente: el transporte añade coste y plazo.
Fabricantes y constructores locales
Existen profesionales en las islas especializados en construcción con madera. Ventajas: conocimiento del terreno y la normativa local, seguimiento más cercano de la obra. Inconveniente: menor variedad de modelos.
Importación directa
Algunos clientes importan directamente kits de casas de madera desde países nórdicos (Finlandia, Suecia, Estonia). Ventajas: calidad de la madera nórdica. Inconveniente: complejidad logística y aduanera.
Qué preguntar antes de comprar
Sobre el producto
- ¿Qué sistema constructivo utilizan? (SIP, entramado, CLT, troncos)
- ¿Qué tipo y calidad de madera? (pino, abeto, certificación FSC o PEFC)
- ¿Qué tratamiento lleva la madera? (autoclave, lasur, ignífugo)
- ¿Qué aislamiento incluye? (espesor, tipo, valor de transmitancia)
- ¿Cumple el CTE para uso residencial?
Sobre el precio
- ¿El precio incluye transporte a Canarias?
- ¿Incluye cimentación?
- ¿Incluye montaje y acabados?
- ¿Cuáles son los costes adicionales no incluidos?
- ¿El precio es cerrado o hay posibilidad de desviaciones?
Sobre la empresa
- ¿Cuántos años llevan en el mercado?
- ¿Tienen obras realizadas en Canarias que pueda visitar?
- ¿Ofrecen garantía estructural? (mínimo 10 años por ley)
- ¿Quién se encarga de la dirección de obra?
Financiación
Las casas de madera pueden financiarse de varias formas:
- Hipoteca convencional: muchos bancos ya financian casas de madera, aunque algunos exigen que sea una construcción permanente con cimentación.
- Préstamo personal: para casas de menor coste, puede ser una opción más ágil.
- Autopromoción: algunos bancos ofrecen hipotecas de autopromoción que liberan fondos por fases de obra.
Consejo: consulta con tu banco antes de iniciar el proyecto para conocer las condiciones de financiación.
Errores comunes al comprar
- No verificar la calificación del suelo antes de comprar el terreno.
- Comparar precios sin saber qué incluye cada presupuesto.
- Elegir solo por precio sin valorar la calidad de los materiales y la experiencia del fabricante.
- No presupuestar los costes adicionales: cimentación, transporte, licencias, conexiones a suministros.
- No contratar dirección de obra: un arquitecto supervisa que todo se ejecute conforme al proyecto.
Pasos recomendados
- Define tus necesidades: superficie, habitaciones, presupuesto.
- Investiga la normativa de tu parcela (ver guía de normativa).
- Solicita al menos 3 presupuestos detallados.
- Visita obras terminadas del fabricante si es posible.
- Verifica que el presupuesto incluye transporte y montaje en Canarias.
- Firma un contrato con calendario de pagos vinculado a fases de obra.
- Contrata dirección de obra independiente.
Consulta precios actualizados y los distintos modelos prefabricados disponibles.