Casas de Madera en Tenerife
Tenerife es la isla canaria con mayor demanda de casas de madera. Su variedad de climas, la disponibilidad de terrenos en medianías y una creciente conciencia ecológica hacen de la isla un destino ideal para construir tu hogar en madera.
Zonas recomendadas para casas de madera
Norte de Tenerife
La zona norte ofrece un clima más verde y húmedo, con temperaturas suaves todo el año. Municipios como La Orotava, Icod de los Vinos, Los Realejos y Tacoronte disponen de parcelas en medianías a precios más accesibles que el sur.
La mayor humedad requiere un tratamiento de la madera más cuidadoso, pero a cambio disfrutarás de un entorno natural espectacular.
Sur de Tenerife
Clima seco y soleado, ideal para casas de madera con menor mantenimiento exterior. Zonas como Adeje, Arona, Granadilla y Arico combinan sol, tranquilidad y buena comunicación.
El terreno volcánico del sur puede requerir una cimentación más específica.
Medianías
La franja entre 400 y 800 metros de altitud es la zona tradicional de las medianías. Clima primaveral permanente, parcelas más amplias y precios más asequibles. Municipios como La Esperanza, El Rosario, Tegueste y El Sauzal son opciones excelentes.
Cumbre
Zonas altas como Vilaflor, Arafo o Santiago del Teide. Mayor exposición al viento y frío nocturno, lo que hace especialmente interesante el aislamiento natural de la madera.
Normativa urbanística en Tenerife
Plan Insular de Ordenación de Tenerife (PIOT)
El PIOT establece las directrices generales de ordenación territorial de la isla. Define las categorías de suelo y los usos permitidos en cada zona.
Planes Generales de Ordenación (PGO)
Cada municipio tiene su propio PGO que detalla las condiciones de edificación: alturas, ocupación, edificabilidad y usos.
Consideraciones específicas
- Parque Nacional del Teide: construcción prohibida.
- Parque Rural de Anaga: limitaciones severas, solo rehabilitación.
- Paisaje Protegido: requiere informe del Cabildo.
- Zona ZEC o ZEPA: evaluación de impacto ambiental obligatoria.
Precios por zona en Tenerife
| Zona |
Terreno (€/m²) |
Casa madera llave en mano |
| Costa sur |
150 – 400 €/m² |
Desde 120.000 € (80 m²) |
| Costa norte |
80 – 250 €/m² |
Desde 110.000 € (80 m²) |
| Medianías |
40 – 150 €/m² |
Desde 100.000 € (80 m²) |
| Cumbre |
20 – 80 €/m² |
Desde 105.000 € (80 m²) |
Precios orientativos. El coste de la casa incluye transporte marítimo y montaje.
Proveedores y constructores en Tenerife
Al elegir un proveedor para tu casa de madera en Tenerife, valora:
- Experiencia en la isla: conocimiento del terreno volcánico, la normativa local y los proveedores de servicios.
- Obras visitables: solicita visitar casas terminadas en la isla.
- Servicio postventa: un proveedor cercano facilita el mantenimiento y las reparaciones.
- Red de profesionales: arquitecto, aparejador e instaladores locales.
Ventajas de vivir en Tenerife en una casa de madera
- Clima ideal: temperaturas entre 15°C y 28°C todo el año.
- Naturaleza: desde playas volcánicas hasta bosques de laurisilva y el Teide.
- Coste de vida: inferior al de la península en muchos aspectos.
- Conectividad: dos aeropuertos con vuelos diarios a la península y Europa.
- Fiscalidad: IGIC al 7% en lugar del 21% de IVA, sin impuesto de patrimonio.
Próximos pasos
Si estás pensando en una casa de madera en Tenerife:
- Define tu presupuesto total (terreno + casa + trámites).
- Investiga la zona de la isla que mejor se adapta a tu estilo de vida.
- Consulta la normativa urbanística del municipio elegido.
- Solicita presupuesto a varios proveedores.
Lee más sobre normativa y terrenos y consulta los precios actualizados.